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住房公积金有多重要?

原创 2018-10-16

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文章摘要:贷款买房是非常普通的事情,住房公积金在贷款中起了很大的作用,住房公积金是什么?为什么这么重要?这里小编为大家解释一下住房公积金这个事情。   住房公积金,是国家规定的重要住房社会保障制度,为许多想要买房 ...

        贷款买房是非常普通的事情,住房公积金在贷款中起了很大的作用,住房公积金是什么?为什么这么重要?这里小编为大家解释一下住房公积金这个事情。

  住房公积金,是国家规定的重要住房社会保障制度,为许多想要买房的人提供的贷款买房保障。住房公积金的钱哪里来的呢?我们上班都会关心公司会不会给你缴纳五险一金,这里的一金就是指住房公积金,住房公积金的钱是单位和职工共同组成的。

  住房公积金有哪些作用呢?

  (1)保障性,建立职工住房公积金制度,为职工较快、较好的解决住房问题提供了保障;

  (2)互助性,建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道,而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助,体现了职工住房公积金的互助性;

  (3)长期性,每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内,都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

住房公积金有多重要?

  北京最新住房公积金政策

  北京住房公积金管理中心相关负责人表示,此次政策调整,坚持住房公积金贷款的政策性属性,严格贷款条件,重点支持购买首套住房且首次使用个人购房贷款的缴存职工家庭;也从调整贷款年限、还款额度和担保方式三方面,进一步提高风险防范水平。

  每缴存1年可贷10万

  过去,公积金贷款额度最高是120万元,缴存时间的长短并不会影响额度的多少;但新政将贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。北京住房公积金管理中心相关负责人说,为体现制度的公平性和公正性,每缴存一年可贷10万元,最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的,以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

  此外,如果缴存年限不够1整年的,按1整年计算。他举例,如果缴存期限是13个月,也会算为两年,可贷20万元。

  北京公积金个人贷款变成与商贷一样的“认房又认贷”:“房”为借款申请人在京名下住房,“贷”指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录,包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。

  住房公积金对于想要买房的人来说还是很重要的,如果有买房计划,在找工作的时候就需要找个可以缴纳住房公积金的,这样在以后买房的时候会比较方便。

 

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