蜗牛哥

首页 > 购房百科 > 看房选房
买新房到售楼处主要看哪几点?

原创 2018-12-24

分享:

文章摘要:买房是件比较严肃的事情,决定买哪个房前肯定会多看几个楼盘,了解真实房源信息、楼房样板间等。那么到售楼处咨询都要询问哪些问题?买房前都要了解哪些关键的内容才能对比出哪个房子更好?

  买房是件比较严肃的事情,决定买哪个房前肯定会多看几个楼盘,了解真实房源信息、楼房样板间等。那么到售楼处咨询都要询问哪些问题?买房前都要了解哪些关键的内容才能对比出哪个房子更好?

  查看售楼处开发商五证

  买房子一定要看开发商是否有五证,五证是能关系到购房者能否拿到房产证,如果开发商证件不齐全,房子没有办法办理房产证书。所以看房的时候不光要看房子的朝向、户型、价格、位置等,更应该看看开发商有没有齐全的证件。并且尽量看原证件,以免某些开发商造假。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

  清楚新房价格

  在售楼处看楼盘,经常能听到楼盘讲解人员说的三个词:均价、单价、总价。首先,房子由于户型、楼层、位置不同,价格都不一样,可以这么理解,每套房子都有不同的价格。均价:整个楼盘的房屋单价。单价:某个户型、楼层的房屋单价。总价:某个房屋的总房款。如果在看房时有了相中的房子,一定要咨询清楚房子的单价,不能只听均价。

  了解房屋户型

  买房子除了看价格和位置,最主要的还是看户型。户型关系到未来居住的舒适度。南北通透的方正户型是标准的好户型,采光和通风都是非常不错的。房屋是否有动静区分。动区:起居室、厨房、餐厅,客厅最好有足够的采光,保持客厅敞亮,未来居住会更加舒适。

  小区整体布局

  小区的整体布局不仅仅是楼盘,还包括未来项目周围的规划。一定要看看小区周围外的主要城市道路、绿地覆盖范围、小区停车场位置是否合理,这都影响到未来日常生活,并且还要看看小区的园林规划是否合理,住宅布局,楼间距是否影响临近楼的采光。

买新房到售楼处主要看哪几点?

  周边配套设施

  买房除了看房子的面积、户型、价格,还需要看房新房周围的配套设施,包括:商业配套、交通配套、医疗配套、学校资源配套等。交通配套需要咨询小区周围公共交通,出行要便利。商业配套主要是包括超市、商场等,能满足人们生活的正常的购物商场。有些周围的商场可能还在开发中,那就需要问问开发商能不能在交房的时候将配套也建设好,否则会影响正常生活。医院、学校、银行等这些都是必不可少的。

  看小区整体布局

  小区的布局不仅仅是沙盘上为我们展现出来的整个小区的布局,还包括项目的规划图,实际上看项目的规划图要比看沙盘靠谱得多。大家要注意在居住区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场的位置是否合理,是否会影响到您日后的生活,而且还要看小区的园林规划是否合理,住宅布局是否合理等等。

  看楼盘的销控表

  销控表是最能展示出一个楼盘项目卖的是不是火的表格,其实,就是开发商的楼盘还有哪些房子在售状态,不要听销售说他们的房子有多火爆、也不要看售楼处看房子的人有多多,销控表是最能反映该楼盘是否火爆的表格。

  买房到售楼处不光要看销售给你讲什么,还要明白自己想要了解哪些内容,做到心里有数,认真听销售人员讲解外还能有自己的思路,以上就是关于买新房到售楼处要了解的几点内容。

6人已赞

免责声明:

[声明]本站文章版权归原作者所有,内容为作者个人观点,本站只提供参考并不构成任何投资及应用建议。如涉及作品内容、版权和其它问题,请随时与本网联系,我们将在第一时间删除内容!本站拥有对此声明的最终解释权。

找不到称心的房子?

别急,蜗牛哥帮您。

您的购房预算与区域

×

您的居室需求

×

您希望购买的住房面积

×
×

稍后将有咨询师致电为您提供免费的分析服务请保持电话畅通

领取优惠

浏览痕迹

浏览痕迹

免打扰

计算器

预约看房

×

免打扰服务

填写手机号蜗牛哥承诺不会介绍房屋售卖信息。

获取验证码

选择原因

  • 已购买
  • 来电太频繁了
  • 已有蜗牛哥联系人
  • 其他

预约看房

恭喜您,预约成功

蜗牛哥房产规划师将于30分钟内与您联
系,根据您的具体情况安排看房行程!
请保持电话畅通。

确定

手机号码登录

获取验证码

还没账号?去注册

密码登录

忘记密码?

使用手机号码登录

已有账号?去登录

忘记密码

获取验证码

已有账号?去登录

手机号码注册

获取验证码

报名成功

报名成功,稍后客服会与您联系,确认信息。

确定 ×

请升级您的浏览器

尊敬的用户,您现在使用的internet explore浏览器版本过低建议升级您的浏览器或者使用谷歌、火狐浏览器,以便您能继续访问 蜗牛哥网站

蜗牛哥APP下载

蜗牛哥微信公众号

×

领取优惠

如该楼盘有开盘消息,我们将第一时间通知您

×

预约看房

小蜗说买房可以很轻松,一键预约专车看房吧!