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为啥你会申请不到房贷?可能是干了这些蠢事

原创 2019-04-25

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文章摘要:  面对不断上涨的高房价,越来越多的购房者都只能无奈地选择贷款买房,虽说贷款买房后,购房者会成为苦逼的房奴,但最起码解决了住房难题,如果连当房奴都没资格,那岂不是更苦逼吗?在此,小编提醒广大购房者,在贷款买房时一 ...

  面对不断上涨的高房价,越来越多的购房者都只能无奈地选择贷款买房,虽说贷款买房后,购房者会成为苦逼的房奴,但最起码解决了住房难题,如果连当房奴都没资格,那岂不是更苦逼吗?在此,小编提醒广大购房者,在贷款买房时一旦你干了以下这8件蠢事,也就没有房奴资格了。

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  一、不具备房贷资格

  在楼市调控不断升级的大背景下,越来越多的城市都实行了限贷政策,一旦你被限贷了,那么你就别想获得房贷了。因此,在贷款买房时,大家一定要注意自己的房贷资格,如果因为房贷未获批而导致违约,你可是要付出沉重的代价。

  二、未确认房子产权

  并非所有房子都可以贷款买房,如果房子产权性质比较特殊,比如小产权房,这样一来可是无法贷款买房的。因此,大家在买房时,一定要先确认房子产权,如果发现房子产权有问题,那么你最好还是别买了。

  三、首付不合理合规

  近两年,随着楼市调控的进行,国家早已开始严打首付消费之类的贷款,如果你的首付不合规的话,那么你的房贷也别想获批。此外,无论首套房还是二套房,首付比例都已提高了,因此,如果你首付比例太低的话,那么也是无法获得房贷的。

  四、伪造申贷资料

  有些购房者由于个人情况较差,害怕房贷被拒,就抱着侥幸的心理,伪造了申贷资料。且不说你的房贷是否能够获批,单单伪造申贷资料就涉嫌骗贷了,一经发现,可是要面临法律责任的。

  五、个人征信有污点

  个人征信良好是你获得房贷的一大前提条件,如果你有信用卡逾期还款等不良行为,那么你的个人征信必然会出现污点,这样一来,你想要成功获得房贷也就难了。因此,大家平时一定要注意保持个人征信良好,否则可就别想贷款买房了。

  六、签了阴阳合同

  为了能够避税省钱,买卖双方往往会签下阴阳合同,但是,你这样做可是涉嫌违法的,一经发现,合同可是无效的,你也无法获得房贷。因此,大家在买房时,还是要老老实实缴税。

  七、负债率低于50%

  银行在审批房贷时,也会着重调查借款人的负债情况,如果借款人负债率大于50%(每月还债金额除以月收入),那么银行可是会直接拒贷的。因此,在申请房贷前,购房者最好先还清债务,可别身背债务去申贷。

  八、月收入不达标

  一般来说,在购房者你进行申请房贷的时候,银行往往都会要求借款人的收入不得低于月供的两倍,如果你收入太低,那么银行可就会拒贷了。因此,小编在此要提醒一下各位购房者:在贷款买房之前,一定要尽量提高自己的收入,这样一来,你成功获贷的概率才会更高。


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