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买新房一期、二期有什么区别?

蜗牛哥原创 2019-04-18

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文章摘要:现在买房很少有现房,如果想要买新房就是期房。很多购房者对一期房、二期房这样的房子应该不陌生。一期房、二期房除了交房时间不同,还有什么区别吗?

  现在买房很少有现房,如果想要买新房就是期房。很多购房者对一期房、二期房这样的房子应该不陌生。一期房、二期房除了交房时间不同,还有什么区别吗?

  一期房、二期房有什么区别?

  1. 购房成本的差别

  同一楼盘的房子,一期和二期开盘时间不同。一期开盘的房子要比二期开盘的房子价格低一些。基本同一楼盘的房子一期房屋在整体小区的建筑风格、周边环境及室内户型上都是初期,一般都是在一期开盘销售比较好的情况下,更加能吸引更多的买房人群。再加上市场的需求,所以,二期的房子会比一期的房子房价略高。

  2. 居住环境舒适度

  虽然说都在同一个小区,但是一期的房子入住时间比较早,如果购房者收房后就装修入住的话,相对二期的房屋来说,一期的房屋在配套上还不够完善,生活上的便利远远不如二期房,从居住体验上来说二期还是胜过一期。因为在一期售卖掉之后,开发商会把回笼的资金用在二期的建设当中,那么一期的周边配套,噪音污染、停车位不够等都会出现一定的问题。

  3. 建造技术来看

  开发商想要房子卖得好,想要赚钱的话,就需要把楼盘的知名度放出去,而楼盘的知名度一般表现在房屋的质量和舒适度上,所以一期房相对来说质量方面是能够得到保障的,但是由于建造技术也是在不断的发展的,房子在户型、面积和基础设施的建设上肯定是越来越好的,可能一期房还只是楼梯,到了二期房三期房就变成了电梯,户型、小区环境、基础设施等方面变得更加的便利,在生活的入住舒适度上就会更有保障。

买新房一期、二期有什么区别?

  购买期房需要注意哪些事项?

  1. 延期交房要注意

  每个买房人都有不同的需求才会选择买房,可能是结婚刚需房,也可能是有投资意向的人买房作为一种投资。如果购买期房在规定的交房时间无法交房,会影响结婚用房的人。如果投资性买房人会影响回收利息及利润的时间。

  2. 购房者购买期房在签订房屋买卖合同的时候,需要对合同中的内容研究清楚,尽量为自己争取更多的利益和保障,由于期房的不确定因素太多,所以合同条款要求更加严谨。尤其昰在工程进度、房屋质量、配套建设、住房面积、相关费甪及付款方式等方面,描述要尽量详尽,清楚。

  一期房、二期房除了时间上不同外,也各自有各自的优势,选择购买哪个还是要根据购房者自己的想法来实施。不同的购房者需求不同,当然买的房子也不相同。主要还是要看购房者的需求综合考虑。

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