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买房时周边环境看了吗?

蜗牛哥原创 2019-05-20

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文章摘要:通常买房会关注房价、面积、周边配套等,有种房子地段很好、交通便利、价格低,但是没有人买,很难卖出去。这是什么原因呢?在买房时不仅要关注房价、面积、交通、位置等,

  通常买房会关注房价、面积、周边配套等,有种房子地段很好、交通便利、价格低,但是没有人买,很难卖出去。这是什么原因呢?在买房时不仅要关注房价、面积、交通、位置等,还要考虑一下房子的周边环境,如果是上述情况的房子,很可能是因为房子的周边环境不好。

  买房时周边环境要看关注哪几点?

  一、 房子周围是否有高压线?

  高压电线在城市居民用电负荷密集地区随处可见,以前买房可能只关注了房价、地段、户型等,忽视了高压线。 高压线其实是有危害的。

  1.高压电危害人体健康。高压线中传输大电流,大电流产生的磁场对人体健康有所影响。 英国流行病调查人员得出结论:高压线对少年儿童的影响大,对成年人的影响小。居住在有电磁辐射下的儿童其白血病发病率为700分之一,比居住在无电磁辐射的儿童发病率高出一倍。

  2.高压线离房子多少米才安全? 有学者认为:高压线产生的磁场安全值为0.4微特斯拉(μt),高于该值,儿童将面临患病风险。目前,进入居民小区的电压等级均为10千伏左右,最高为110千伏,11-132千伏的高压线在十米范围内的电磁辐射强度才会超过0.4微特斯拉;所以,居民对高压电线的电磁不用过度担忧。但是高压线距离太近,也会出现因触电引发的安全事故。建议购房人选择房屋的时候,最好选择离高压线150米以外最为适宜。

  二、房子周围是否有发电厂?

  常见的发电方式包括:火力、水力、风力、核能发电、垃圾焚烧发电几种,而最有可能靠近居民区的当属垃圾焚烧发电站。 垃圾焚烧不可避免会产生剧毒气体、国际公认的致癌物质二恶英,但是如果发电站采用的是3T技术,二恶英的排放基本做到小于欧洲标准要求的0.1ngTEQ环评要求,不会造成空气污染。虽然目前没有证据表明垃圾焚烧发电站周边的癌症病人与发电站的排放物有直接关系,但是建议购房者们最好与其保持距离300米以上。

买房时周边环境看了吗?

  三、 房子周围是否有加油站、加气站?

  目前加油站已经普及无铅汽油,且空气的自然流通及车辆来往所产生的气流会加速扩散油蒸气,对附近居民不会产生危害,但是,要考虑到来往车辆带来的粉尘和噪音影响。

  四、 房子周围是否有污水处理厂?

  污水处理站的类型不同、周边环境不同,其安全距离也不相同。新建的污水处理站一般采用埋地式生态建设模式,建成后无臭味、无噪音,全部采用地下建设。较早时期建成的污水处理站,就不敢断言了,还得看环保部门的检测记录。建议大家买房时尽量在距离污水处理厂300米以上最好。

  五、 房子周边是否有污染源?

  选房时关注范围尽量把握在楼盘周边1km左右。由于排放不达标的工厂一般都选择晚上排污,所以可以在傍晚过后前往楼盘周边,闻一闻是否有刺鼻或其他奇怪的味道。要多留意相关监测机构定期发布的空气、水质等质量报告,如果遇到自己不能确定的疑似污染源,可联系环保部门进行监测确认。

  买房不止是关注房价、户型、面积,房子的周边环境虽然暂时不影响购房、购房成本,但是日后会影响居住,甚至影响人体健康。有买房问题欢迎咨询蜗牛哥。

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