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买样板间会有哪些风险?

蜗牛哥原创 2019-07-03

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文章摘要:通常,为了房子能更好的销售出去,开发商都会把样板间装修的十分豪华,很多购房者看到样板间后立刻就有想要买下来的冲动。那么,买样板间可能会存在哪些风险呢?样板间究竟可不可以买?

如今的新楼盘基本都是期房,购房者是不能看到真实的房屋的,大家只能通过户型图和样板间来了解房子的大致情况。通常,为了房子能更好的销售出去,开发商都会把样板间装修的十分豪华,很多购房者看到样板间后立刻就有想要买下来的冲动。那么,买样板间可能会存在哪些风险呢?样板间究竟可不可以买?

 

一、买样板间的风险有哪些?

 

1、忽略使用效果

 

样板间主要是用于“展示”而不是用来“居住”,很多房屋设计师只是一味的追求空间的展示效果,而忽略了样板间的“居住”功能。例如,为了给紧凑户型营造出开阔的室内空间效果,把原有的隔墙打掉、故意定制缩小版的家具、不设置任何有碍空间的物品。这样做的后果就是,当购房者将自己买的家具家电塞进房间之后,就发现自己心仪的房子突然小了一圈,由“卖家秀”变成了“买家秀”,样板房也不再那么美丽动人、舒适温馨了。

 

买样板间会有哪些风险.jpg


2、后期难改造

 

有过装修经验的人都知道,房屋的水电管道铺设等工程是装修过程中非常重要的环节。如果水电管道这些工程质量不过关的话,后期出现漏水漏电再进行整改,一是存在很大的安全隐患,二是整改难度大、成本高,甚至可能需要将整套房屋的所有装修都推倒重来,损耗过大。而有些开发商为了抢工期,不预设水电、煤气、暖气等管道线路,只设置少量的插座插头,一些家电设施都仅是作为摆设陈列于样板房内。这都会对购房者的使用及后期整改造成极大的不便。

 

二、样板间的缺点有哪些?

 

1、空间虚大

 

样板间的的大部分家具都是根据尺寸单独定制的,开发商经常会缩小家具尺寸或者以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。但实际上呢?如果你买了样板房,你会发现卧室只能放小床、衣柜只能进行定制。一旦放入正常尺寸的家具,很多摆设都没法放进去了,整个房屋格局要被破坏不少。

 

2、没有预设管道线路

 

开发商设计样板间的主要师为了展示房屋的基本情况,因此很多时候是不设置水、煤气、暖气登管道线路的。而购房者看到的样板房里的空调、冰箱之类的家电都是摆设。购房者如果购买了样板房,发现室内没有预设管道线路,使用起来未必方便,甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。

 

3、配饰成本高

 

大家参观样板间时都会觉得样板间非常好看,这是因为样板间除了设计风格比较统一之外,更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看,只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的,购房者单独购买不一定划算。

 

以上就是蜗牛哥为大家总结的关于买样板间的风险的大概事项,我们不难发现,买样板间确实存在很多风险的,大家在买房一定要擦亮眼睛。另外,一般情况下,样板间从装修完毕到出售一般需经历1-2年的时间,在这期间很多人都进来参观过,难免会对屋内的设施造成损耗,这一点大家也一定要注意。


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