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一天之中看房的最佳时间是什么时候?

蜗牛哥原创 2019-07-25

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文章摘要:购买房子的前提是先要看房,因为,市面上的楼盘和开发商有很多,所以大家会实地的考察几套房子后才会做决定,但具体看房的因素有哪些,很多人都会根据因素去选择,那么有的人比较在意时间,我们就一起来了解一下一天之中看房的最佳时间是什么时候。

购买房子的前提是先要看房,因为,市面上的楼盘和开发商有很多,所以大家会实地的考察几套房子后才会做决定,但具体看房的因素有哪些,很多人都会根据因素去选择,那么有的人比较在意时间,我们就一起来了解一下一天之中看房的最佳时间是什么时候。

 

一、一天之中看房的最佳时间

 

早晨是一天中阳光最弱的时候,此时看房,如果房间的采光没问题,那么在采光方面就可以放心了。决定房间采光状况的因素很多,最直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度。一般坐北朝南的房子最好,但在建筑密集的城市,为了让多数房间都能采光,很多楼房建筑的朝向并不正;很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡,有时候无法看出采光情况。

 

一天之中看房的最佳时间是什么时候.jpg


冬季也较适合看房,尤其冬至前后,昼短夜长,阳光角度最斜,易发生挡光情况。此时看房,能看出采光状况。另外,雨天或雨后看房,有利于观察房子防水等基础工程。

 

二、看房的注意事项

 

1、面积空间

 

单元内不同空间要有相对合理的面积。从居住功能角度分析,厨房的合理面积应在4平方米-5平方米之间,卫生间最好洗、厕功能分开,三居以上应设有两个卫生间。主卧室的合理面积应在13平方米-14平方米之间,客厅的面积要尽量大些,厅内开门的数量应尽量减少,房屋要方正,不要有斜角。

 

2、质量与细节

 

在商品房选购中,最难把握的就是质量问题,同时这也是日后使人感到烦恼最多的问题。房屋质量问题主要起因于设计、施工中留下的隐患,主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面,由于专业性较强,一般购房者很难检验。购房者只有认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察住宅楼的质量。

 

房屋层次的高低从表面上很难看出来,它主要体现在许多细节方面。一套优秀的居室很大程度体现在细节的设计理念上,例如有的精品楼盘推出居室进屋的门采用“子母门”,即有一扇大门与一扇小门组合在一起,这样的搬家具的时候就不会发生“门小家具大”的尴尬。还有的卫生间预留了电话插扎、屋面预留“空调眼”,有的楼盘的电梯专门设置了语音提示等等,这些细微之处都是开发商素质、意识的体现。

 

3、地段

 

地段也就是小区所在的地理位置。地段的好坏决定了房产的售价,同时也是物业保值、升值的一个重要因素。作为自己居住的房屋,主要考虑的还是以方便自己及家庭成员出行为宜,不要片面强调往闹区里“扎堆”,那样既不经济,也不一定能提高生活质量。一般只要有好的道路交通网,离市中心又不是太远,房价比较合适的即可。

 

以上就是蜗牛哥为大家梳理的关于看房的最佳时间与注意事项,早晨是一天中阳光最弱的时候,如果在早晨看房的话,房子的采光没有问题,那么在采光方面就可以放心了,而且,在冬天的时候也比较适合看房子,所以,并没有准确的规定什么时候看房比较好。


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