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为什么要在年前买房?年前买房竟有这么多好处?!

房地产经纪人大学原创 2019-12-24

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文章摘要:当买房人的需求不断的增加,大量需求被压制。背后也是房价水涨船高的时机,而这无形中也给买房人造成了不少竞争的压力,房源选择的机会也越来越少。

2019年即将结束。在过去的这些日子里,你最遗憾的事是什么?我和一位粉丝朋友聊天,她是这样说的。

“2008年开盘的时候父母劝我买房,我看了近二十套房子,与无数次机会擦肩而过,我最遗憾的是如果十年前我投资了房产,如今已经赚得盆满钵满。”

这样的“悔不当初”的感慨在我身边不止这一位粉丝朋友。

好了,十多年前毕竟是历史,今天我们就说说当下。

现在房价这么高,买房还来得及吗?

抓紧最后的捡漏机会,年前买房,一定是最好的时间节点。

从买房人需求来看,年后市场竞争激烈。

以往的经验分析,大多数买房人选择在历年春节过后购房。大家都抱着年后出新政策,房贷利率是否会下降的态度持币观望。

随后,迎来一大波购房热潮。

当买房人的需求不断的增加,大量需求被压制。背后也是房价水涨船高的时机,而这无形中也给买房人造成了不少竞争的压力,房源选择的机会也越来越少。

反之,年前的售楼部虽冷清,可房价相对处于低点,选择的余地较大。

年前房价趋势平稳,年后涨幅5%-10%

春节前是开发商资金链最紧张的时刻,很多款项需要支出,所以开发商不仅不会在年前把房价往上调,还有很大的几率推出一些优质房源和优惠活动供客户选择。例如:买房送物业、送车位、送面积,认筹存抵,总价直减等优惠方式层出不穷。

而年后买房则很大几率会面临春节后房价上涨的市场行为。经数据显示平均在5%以上,甚至有些达到10%以上。

所以对购房者来说,这不就正是一个上车的好时机吗。

年前买房,“捡漏” 的机会大

临近年底,各种忙碌的琐事纷沓而至。对于购房者来说,买房是一件劳心劳力的事情。不少人会因工作繁忙,把看房、买房这件大事推至年后。

这为年前买房的小伙伴无形中提供了更多筛选好房源的机会。提前做足功课,通过渠道收集楼盘资料,多看多比,给自己充足的选择空间。

春节前出售的业主急于变现,好议价

众所周知,传统楼市旺季在9-10月份。年前没有把房子卖出去的业主基本都等在年后,也常常会有一些急于变现的业主,打出急售的旗号,希望在年前能卖出去。那么房源的价格一般来说都是公道合理的。(当然也不外乎有些房东故意抬高价格。)另外此时购房议价也相对容易。

而年后竞争对象增多,想要大幅度议价的机会微乎其微。

年底销售冲业绩,优惠力度大

开发商对业绩有严格的要求,利润和销量都不能出现大幅下滑,从销售角度来看,年前是作为最后的冲刺关头。

销售为了完成业绩,吸引客户成交,加大促销,增大补贴力度是必然的选择。

所以,此时购房是一年中优惠力度最大的时候。年后开发商必定会将年前的损失给补回来,所以年后涨幅可能性大。年后购房的人则成了最大的背锅侠。

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