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社保一断失去购房资格?办理离职之前一定看清这些“坑”

原创 2021-10-08

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文章摘要:近日上海一位员工跳槽新公司后,公司漏缴社保致其失去买房资格的事引起网友广泛关注。究竟是怎么回事?社保缴纳有哪些要注意的?离职、跳槽时怎样避免漏缴?我们梳理了一份指南。

近日上海一位员工跳槽新公司后,公司漏缴社保致其失去买房资格的事引起网友广泛关注。究竟是怎么回事?社保缴纳有哪些要注意的?离职、跳槽时怎样避免漏缴?我们梳理了一份指南。

断缴社保就没有买房资格?其实有3个月“缓冲期”

今年3月,在上海工作的李女士跳槽到一家新公司,工作了两个月后,李女士申请港澳通行证时才发现她的社保断缴了两个月,经过咨询房管局等部门她得知这次断缴后,要连续缴纳社保至2023年5月,才能拥有购房资质。

非沪籍居民家庭购房连续缴纳社保、个税满五年,可获得购房资格。这一规定出自2016年3月上海市出台的限购政策“沪九条”(沪府办发〔2016〕11号)。李女士因此失去购买资格,遂将公司告上法院。日前上海市虹口区人民法院对该案进行了公开审理,并促成双方达成了调解。

法官认为李女士提出的经济损失不是必然的损失。根据政策,非沪籍居民家庭购房,只要夫妻有一方符合连续缴纳社保、个税满五年,即可获得购房资格。双方最终达成的调解方案是,公司一次性支付李女士经济补偿金1.6万元化解相关争议。

社保一断影响原来这么大?对此不少网友都表示对此还是首次了解。记者梳理发现,“沪九条”在实际执行中其实还设置了3个月的缓冲期。据媒体公开报道和市政府对信访的回复,上海市住房和城乡建设管理委员会曾明确表示,考虑到购房人因劳动用工变化办理纳税或缴金手续出现短期中断(3个月及以下),属于正常情况,可视为连续缴纳。

关于社保缴纳,这些知识点你应该知道↓

换工作时如何防范社保漏缴?如何避免自己损失?记者梳理了几个关键、实用问题,赶快get起来!

问题1:离职当月的社保,公司还会缴纳吗?

答:员工离职当月公司也应为员工缴纳社会保险费,公司在办理退工的次月才能为员工办理社保转出手续。如果职工在某月中间离职,马上入职新的单位,这个月的社保应当由原单位来缴纳。按照不重复缴费的原则,新单位可以从下月起为职工缴纳社保费。实际操作过程中,建议劳动者与上下两家公司都沟通一下,确保自己当月社保能够缴纳。

问题2:如何查询自己的社保缴纳情况?

答:可以登录“上海人社”APP查询。登录后在首页找到“城保个人缴费”,选择“近期应缴情况”就可以查询到近一年的缴费基数和基本养老保险、医疗保险、失业保险的个人缴费额。

如果要查询一年之前的缴纳情况,可以在登录APP之后,点开“所有”选项卡后选择“社会保险”栏目中的“历年缴费查询”进行申请,3个工作日后可以查看。

问题3:离职了,当月缴费情况显示“视同缴费”,这是什么情况?

答:有职工离职后打印了“参保个人城镇基本养老保险缴费情况”,却发现单子上离职当月的社保缴费情况显示“视同缴费”。这是因为,上海市社保费采取隔月扣款记账的方式,当月的社保费将在次月扣款,在没有记账前明细显示为“视同缴费”。也就是说,如果职工在9月份离职,9月份的缴纳情况要在次月扣款,10月份才能查询到缴纳结果。建议劳动者及时查询社保缴纳情况。

问题4:离职后暂时没有工作,不想断缴,有什么办法吗?

答:离职后暂时没有找到合适的单位,劳动者可以选择以灵活就业身份参加职工养老保险和医疗保险。但灵活就业并非每个人都能申请——

上海市以灵活就业身份参保需满足以下条件:1)男性未满60周岁、女性未满55周岁;2)从事有合法经济收入的自雇人员、无雇工个体工商户、未在用人单位参加基本养老、医疗保险的非全日制从业人员等灵活就业人员、本市户籍人员的外省市配偶以及医院外来护工。

不满足灵活就业身份参保的人员,可以居民身份在户籍地参加城乡居民养老保险和医疗保险。

问题5:一旦发生社保断缴,可以自己补缴吗?

不可以。只有在单位就业期间应缴未缴的才能补缴,且只能由单位补缴。灵活就业发生断缴的也不可以补缴。

社保断缴的“后果”可能比你想象得更多……

社保断缴确实是大事,除了影响买房资格,社保断缴还与积分落户、沪牌竞拍有关,疏忽不得。

另一方面,社保断缴也不利于劳动者享受社会保险待遇。

以社会保险中的医疗保险为例,由单位缴纳职工医保的,只要断缴,次月起职工虽然能够使用医保账户中的资金,但不能享受医疗保险待遇。灵活就业人员参保断缴的还有6个月的等待期,即需连续缴纳满6个月以上并且继续按照规定缴纳才可以享受医疗保险待遇。

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