原创 2021-11-01
文章摘要:夜幕拉开,家家户户的灯一盏一盏地亮着,这是一张照亮城市眼睛的名片。 21世纪以来,中国房地产行业的发展可以说是突飞猛进,有人赶上了房地产行业的分红阶段,以“便宜买贵卖”的方式大赚了一笔,有人取出“三个钱包”,只是为了买自己的房子。
夜幕拉开,家家户户的灯一盏一盏地亮着,这是一张照亮城市眼睛的名片。
21世纪以来,中国房地产行业的发展可以说是突飞猛进,有人赶上了房地产行业的分红阶段,以“便宜买贵卖”的方式大赚了一笔,有人取出“三个钱包”,只是为了买自己的房子。
不动产从资产变为负债吗?
近几年来,全国房价呈现出总体稳步上升的趋势,但是,在几乎所有的小城市里,房子的“空房率”也以看得见的速度在上升,虽然消费者对住宅的需求还残留着,但是几年前的“房地产投机”的热情消失了,很多消费者买房子的前提是从以前的“投机资金”逐渐回归本质上的“居住需求”。
很多人发现到手的不动产不仅没有涨价,转卖过程中也发生了损失,从现在的情况来看,今后10年里,我们手中的不动产到底是成为不动产还是无形的“负债”呢?
“有没有钱的房子”这种新型穷人越来越多。
也许用不了十年,但现在有很多人在体验,周围有很多城中村的朋友,2年前赶上了大规模的搬迁浪潮,手上赔偿了很多不动产,我羡慕周围的人,特别是对于三四线的小城市的住宅所有者来说,想把手里的房子变成手套是非常困难的。
主要是三四线城市的房地产行业接近饱和状态,大多数人对住宅的需求感降低,房价居高不下,难以下降。
拥有不动产的这些“即使有房子也没钱”的人也正在成为“新式穷人”,读文章的你也有这样的烦恼吗?
今后十年,你手中的房地产会涨价吗?还是下跌?我们从这三个方面进行分析。
第一:从全体国民的负债状况来看
特殊事件发生后,我国很多居民陷入债务危机,据相关数据显示,我国14亿人口中,近一半已经陷入债务的牢笼中。
关于债务危机的根源,我们无法追究,但是对于大多数人来说,借款的主要原因是房地产,从全体国民的负债状况来看,如果不动产继续高歌猛进的话,银行的负债会变重,或者会给国家的经济带来一定的威胁。
从这个角度来看,房地产市场想继续高速发展,但是不太现实,我们手中的房地产、上升空间也或受到限制。
第二:从不动产的未来去看
房地产市场的长期发展还是要对照国家的控制政策来看,近几年国家的控制政策纷纷出现,不断升级,很多不动产企业的资金链被打破,并且“一定要活下去”的活动不断,“75%的折扣”“买房送车库”等口号我想大家都听过
几年前受欢迎的“拆迁”也很快停止了,拆迁的背景是,为了不动产业界带去资本,为了发展而努力,“拆迁”停止后,对旧住宅区的房屋,相关部门实施了“旧改革”政策。
政策变化的背后,有对房地产行业爆发性发展的“抑制”,从这个水平来说,今后10年,房地产市场想变得像以前那样爆发性。
第三,从居民的住房需求来看
有小编的城市的夜晚,到处可以看到点点的几座大楼,这些房子很大,而且没有所有者,根据相关数据,我国的空房有16亿人居住,这也是国家不断限制房地产发展的重要原因之一,家里越来越多了,真正有住房需求的人越来越少了。
从本质上的住宅需求来看,将来的房地产行业继续大受欢迎几乎是不可能的,消费者也越来越理性,不再把买房当成投资之一。
房地产行业在中国已经风火二十三年了,但每一个行业都经历过盛衰,今后10年,想投资住宅的人越来越少,很多人在看房地产市场的前景,但是,整体来说,很多人花钱买了房子,住宅价格暴跌的可能性也很低,如果住宅价格暴跌的话,很多人会觉得“受不了”。
今后十年,你打算买房子吗?现在持有的不动产打算怎么办?各位读者,对于不动产的未来有什么样的意见呢?
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