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看房选房注意事项:关于“五证”你知道多少?

原创 2018-10-16

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文章摘要:买房之前,你最需要考虑什么?很多人懵懵懂懂的就到处跑盘,跟各个售楼处的销售打电话、交谈,然后被舌灿莲花的销售们各种忽悠,交了定金买了房,忽然发现,这盘不行啊!证件不齐全啊,质量各种出问题啊。所以,我们在买房之前必须 ...

  买房之前,你最需要考虑什么?很多人懵懵懂懂的就到处跑盘,跟各个售楼处的销售打电话、交谈,然后被舌灿莲花的销售们各种忽悠,交了定金买了房,忽然发现,这盘不行啊!证件不齐全啊,质量各种出问题啊。所以,我们在买房之前必须注意五证的问题。

  五证,即:建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程开工证,国有土地使用证,商品房预售许可证。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工证是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

  那么怎么样看待“五证”?

  这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,是预售许可证。要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。

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  因此,提醒购房者最好选购五证齐全的房产品,避免将来利益损失。配套缺失质量难保在坊间一直流传着一句话,“地段决定价值”。这也是许多购房者考虑房子保值的条件之一,因为所处地理位置将会直接影响到将来的物业的及是否保值的重要考核标准。

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