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天津首套房贷平均利率上浮至5.43% 哪家银行利率最低?

融360原创 2018-08-21

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文章摘要:记者采访了解,目前天津市各银行首套房平均利率上浮至5.43%,相当于基准利率1.11倍,这恰恰也是全国首套平均利率。天津市绝大多数银行首套利率均上浮10%,仅有天津农行首套利率上浮5%,堪称最低。

  记者采访了解,目前天津市各银行首套房平均利率上浮至5.43%,相当于基准利率1.11倍,这恰恰也是全国首套平均利率。天津市绝大多数银行首套利率均上浮10%,仅有天津农行首套利率上浮5%,堪称最低。

  在放款速度方面,并没有出现想象中的岁末年初银行普遍惜贷,相反,对于符合条件的购房者,银行“正常批复”,7天左右不是难事。其中,农行的批复速度也相对最快。

  据融360最新监测,今年1月天津首套房贷款平均利率仍处于上浮通道,较上月(首套房平均利率5.28%)上浮0.15个百分点;二套房贷款平均利率为5.71%,较上月(二套房平均利率5.58%)上浮0.13个百分点。

  监测显示,在天津地区16家银行中,有2家银行分(支)行停贷。有11家银行执行首套基准利率上浮10%,另有执行15%、20%的银行各1家。

  首套房首付方面,我市银行均执行首付3成;二套房利率方面,有2家银行执行基准利率上浮10%,有8家银行执行基准利率上浮15%,有3家银行执行基准利率上浮20%,1家银行执行基准利率上浮30%。二套房首付主流要求六成。

天津首套房贷平均利率上浮至5.43% 哪家银行利率最低?

  附:天津各大银行利率上浮摸底情况

  从中国指数研究院获悉,上周重点城市共开盘33个项目,合计推出房源8022套。一线城市除深圳外均有开盘项目。其中广州开盘4个项目,推出房源为531套;北京、上海均开盘1个项目,推出房源分别为327套和315套。二线城市均有开盘项目。其中武汉开盘9个项目,推出房源为2662套;南京开盘5个项目,推出房源为938套;成都和重庆均开盘4个项目,推出房源分别为1800套和690套;天津开盘3个项目,推出房源为217套;杭州开盘2个项目,推出房源为542套。

  从产品定位来看,上周开盘项目中老推新项目占比近7成;纯新盘占比30.3%。从产品类型看,刚需类项目占据主流市场,其中纯刚需类占比近5成,刚需及改善项目占比21.2%,改善类占比30.3%,无投资类项目。

  另据统计,上周开盘项目平均去化率为80%,较前一周下降。一线城市的平均去化率为69%;二线城市平均去化86%。

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