蜗牛哥

首页 > 购房百科 > 看房选房
不再为买卖而担忧,帮你解答房龄多久价值开始往下走

原创 2019-06-19

分享:

文章摘要:随着近些年房价的不断上涨,很多人都加入到了买房的热潮当中。然而随着时间的推移,房子的价值过了多少年会开始走下坡路呢?

随着近些年房价的不断上涨,很多人都加入到了买房的热潮当中。然而随着时间的推移,房子的价值过了多少年会开始走下坡路呢?蜗牛哥就带大家来了解一下。

想要弄清楚房龄多少年开始贬值,就要先了解什么是房龄。房龄是指在房子建好以后,开发商验收交付完成之日开始算起,是房子开始交付使用之后的年限。 

不管是新房还是二手房,房龄到达一定年限都会贬值的,大多数房产可能在超过20年以后都是逐渐走下坡路,为什么房龄超过20年就会开始贬值呢?主要是和以下几个方面有关。

1,房龄越长,贷款越难办。因为在一些城市,银行对于房子贷款是有规定的,房龄在20年的基本上就不会让你贷款了。如果是特别优质的地段的学区房而且房子在面积在60平以上,房龄可以在25年贷款。还有一些城市可以贷款的房龄可能在30年,房龄大的房子贷款困难。这些都是银行的明文规定。

不再为买卖而担忧

2,房龄越长,房子的硬件设施老化就越多。这点是肯定的,虽说老小区基本设施比较成熟,但是也不可否认越来的小区硬件老化也越快,需要的维修成本会越多。不管是小区环境,还是室内的居住环境,都没有新小区那么好了。

3,房龄越长,置换新房出售的难度越大。买房龄长的房子,在买之前首先要考虑好买房的目的是用来投资的还是自住的。如果是用来长期自住的,如果资金充裕没有贷款的压力,那房龄长的房子也是很好的。但如果是打算买来转卖出去的,房龄在20年以上的老房子转手是比较困难的,说不定也只能等到房子拆迁而拿到拆迁款了。

4,房龄越长,升值空间越小。房龄越长,可以使用的年份也相应的较少了,升值空间受限也是肯定的,但这些其实也不能单独看房子本身,还要综合很多其它的因素,只能说房龄越长,贬值的可能性就越大。

不过,也有一些专业人士认为房龄多少年房价都不会走下坡路,因为房产永远都会有市场,具体的行情还要综合考量,比如地理位置、周边设施、小区环境等,房龄只是其中一方面。如果地段不错的话,房龄再老也是会很抢手的,比如说学区房、商业街等繁华地段。所以要判断房龄多少年房价开始走下坡路,还要根据具体的情况进行分析。

1人已赞

免责声明:

[声明]本站文章版权归原作者所有,内容为作者个人观点,本站只提供参考并不构成任何投资及应用建议。如涉及作品内容、版权和其它问题,请随时与本网联系,我们将在第一时间删除内容!本站拥有对此声明的最终解释权。

找不到称心的房子?

别急,蜗牛哥帮您。

您的购房预算与区域

×

您的居室需求

×

您希望购买的住房面积

×
×

稍后将有咨询师致电为您提供免费的分析服务请保持电话畅通

领取优惠

浏览痕迹

浏览痕迹

免打扰

计算器

预约看房

×

免打扰服务

填写手机号蜗牛哥承诺不会介绍房屋售卖信息。

获取验证码

选择原因

  • 已购买
  • 来电太频繁了
  • 已有蜗牛哥联系人
  • 其他

预约看房

恭喜您,预约成功

蜗牛哥房产规划师将于30分钟内与您联
系,根据您的具体情况安排看房行程!
请保持电话畅通。

确定

手机号码登录

获取验证码

还没账号?去注册

密码登录

忘记密码?

使用手机号码登录

已有账号?去登录

忘记密码

获取验证码

已有账号?去登录

手机号码注册

获取验证码

报名成功

报名成功,稍后客服会与您联系,确认信息。

确定 ×

请升级您的浏览器

尊敬的用户,您现在使用的internet explore浏览器版本过低建议升级您的浏览器或者使用谷歌、火狐浏览器,以便您能继续访问 蜗牛哥网站

蜗牛哥APP下载

蜗牛哥微信公众号

×

领取优惠

如该楼盘有开盘消息,我们将第一时间通知您

×

预约看房

小蜗说买房可以很轻松,一键预约专车看房吧!